不動産投資に失敗しないためのポイントは？失敗種別に解説します
この記事を一読いただければ、失敗を防ぐためには、何に着目してどう考えれば良いのかを把握で…
2020年12月30日公開
東京の中古ワンルームを3戸持ちなさい
株式会社日本財託 重吉勉 (著)
2020年3月13日公開
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サラリーマンのローンを使った不動産投資が失敗する理由
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そのマンションの“市場価値”
過去の賃料や売買価格の推移はもちろん、近隣のマンションの相場や市場に影響を与えるような近隣のマンション建造計画などもチェックしてマンション価格を相対的に評価します。
そのマンションの“売却理由”
よほどに事情がない限り、高利回りで運用できている物件を手放そうと思う人はいません。高い利回りが売り文句になっている物件はなぜオーナーがそのような有料物件を手放そうとしているのかを調査します。
そのマンションの“維持管理”
マンションを長期的に維持する上で大切なのは、定期的な修繕です。建物の共用部を目視確認するためのチェックリストをお知らせします。また詳細の調査をご希望であれば、過去の修繕積立金の使用用途や現在の積立額、長期修繕計画資料を調査します。
※管理組合から調査報告書を取り寄せるには￥5,400かかります。
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