本セミナーは
ベーシックセミナーに
参加いただいた方限定となります。
ベーシックセミナー（失敗相談事例に学ぶ！低リスクで成功する不動産投資セミナー）に参加された方の中には、「出口戦略の重要性は理解できたけど、実際どうすればいいの？」と思われた方もいらっしゃるのではないでしょうか。
実は「出口戦略」は購入時にすべてが決まっています。
本セミナーは、まだ物件を購入していない方を対象に、投資不動産の評価ポイントと賃貸管理にフォーカスしてプロのリスクコントロール術をわかりやすく伝授します。「貸しやすく売りやすい優良物件をどう選べばよいのかわからない」「購入後に後悔したくない」という不動産投資未経験者の皆さまに、ご参加いただきたい内容です。
PROGRAM - セミナーのプログラム
第1部 何かと煩雑な不動産の書類、チェックしなければならないポイントとは？
- 本当に大事なことは小さい文字で書かれている!マイソク(販売図面)の読み方
- 物件の歴史はここにアリ！登記簿謄本の読み方
- 販売図面に記載されない最新情報も!?重要事項調査報告書の読み方
- 実践編事例を通して実際の書類を読み解いてみよう!
私たちが多くの失敗事例から学んだことは、「出口を見据えた物件選び」が成功の近道だということです。第一部では、物件購入時に不動産業者から渡される「販売図面」で見るべき5大ポイントを、業界の裏事情も交えながら解説します。さらに、購入前に見るべき重要書類「登記簿謄本」と「重要事項調査報告書」の読み解き方を通して、「出口で困らない」物件をプロがどうやって見分けるかを徹底的にお伝えします。
第2部 賃貸管理と賃貸募集、プロが重視するポイントとは？
- 空室を埋めるテクニック
- 内見の機会損失をなくす方法
- 問題のある賃借人の見つけ方
- サブリースの落とし穴
出口が重要であることは間違いないですが、安定した家賃収入が確保できることが大前提です。そのためには賃借人が退去した後スピーディに空室を埋める必要があります。賃貸募集においても、様々な方法やテクニックがあり、それぞれメリット・デメリットがあります。オーナー様から賃貸管理をお任せいただいている当社から、賃貸募集の現場で実際に行っていることをお伝えします。また、一見ノーリスクだと思われがちなサブリースにも、知られざるデメリットがあります。皆さんが契約後に後悔しないために、サブリースの裏事情もお伝えします。
個別相談会（ご希望者の方のみ）
こんな情報が得られます！
- 販売図面や重要書類の見るべきポイントがわかる
- 物件ごとのメリット・デメリットが明確になる
- 表面利回りや販売価格からは読み取れない、全体のコストがわかる
- 不動産業界の裏事情を知ることができる
本セミナーはベーシックセミナーに参加いただいた方限定となります。
ベーシックセミナーに
参加いただいていない方へ
まずはこちらのセミナーにご参加ください。
不動産投資初心者～中級者の方におすすめのセミナーです。
