コロナ下の今、不動産投資は進めどき？物件価格と融資の現況からコロナの影響を探る new
コロナが物件価格や融資などに与えている影響について、データを用いて詳しく解説します。
2020年9月28日公開
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コロナ下の今、不動産投資は進めどき？物件価格と融資の現況からコロナの影響を探る
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マンション投資は得か損か：その7 賃貸管理の仕組みづくり
マンション投資は得か損か：その6 リフォームは投資
マンション投資は得か損か：その5 資金調達の考え方
マンション投資は得か損か：その4 投資用マンションの選び方
マンション投資は得か損か：その3 マンション投資プランニング
マンション投資は得か損か：その2 マンション投資のメリット
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そのマンションの“市場価値”
過去の賃料や売買価格の推移はもちろん、近隣のマンションの相場や市場に影響を与えるような近隣のマンション建造計画などもチェックしてマンション価格を相対的に評価します。
そのマンションの“売却理由”
よほどに事情がない限り、高利回りで運用できている物件を手放そうと思う人はいません。高い利回りが売り文句になっている物件はなぜオーナーがそのような有料物件を手放そうとしているのかを調査します。
そのマンションの“維持管理”
マンションを長期的に維持する上で大切なのは、定期的な修繕です。建物の共用部を目視確認するためのチェックリストをお知らせします。また詳細の調査をご希望であれば、過去の修繕積立金の使用用途や現在の積立額、長期修繕計画資料を調査します。
※管理組合から調査報告書を取り寄せるには￥5,400かかります。
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