マンション投資にも大きな影響を及ぼすフラット35の制度改正
投資用マンションの借り入れがあっても、住宅金融支援機構が設定する返済負担率の基準さえクリ…
2020年4月27日公開
相続対策は東京中古ワンルームと家族信託で考えよう
株式会社日本財託 横手彰太 (著)
2020年4月17日公開
ワンルームマンションは8年で売りなさい
きらめき不動産 後藤聡志 (著)
2020年3月27日公開
東京の中古ワンルームを3戸持ちなさい
株式会社日本財託 重吉勉 (著)
2020年3月13日公開
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そのマンションの“市場価値”
過去の賃料や売買価格の推移はもちろん、近隣のマンションの相場や市場に影響を与えるような近隣のマンション建造計画などもチェックしてマンション価格を相対的に評価します。
そのマンションの“売却理由”
よほどに事情がない限り、高利回りで運用できている物件を手放そうと思う人はいません。高い利回りが売り文句になっている物件はなぜオーナーがそのような有料物件を手放そうとしているのかを調査します。
そのマンションの“維持管理”
マンションを長期的に維持する上で大切なのは、定期的な修繕です。建物の共用部を目視確認するためのチェックリストをお知らせします。また詳細の調査をご希望であれば、過去の修繕積立金の使用用途や現在の積立額、長期修繕計画資料を調査します。
※管理組合から調査報告書を取り寄せるには￥5,400かかります。
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