不動産投資の
かけこみ寺
セカンドオピニオン

不動産投資の失敗相談事例

相談
内容

不動産の管理会社を変えたい・・・

不動産の管理を委託している会社を変えたくても変えられない!!?
現在、複数戸のマンション管理を一括して依頼している会社があります。
他の会社を知らないので、正直ほとんど「言いなり」状態でした。
ローンの支払いもあったので、毎月の賃料振込が滞る様な事は避けたかったからです。
色々な事をここ1年で言われましたが、変えようと思ったきっかけは・・・
●管理会社を変えたいなら「違約金」を支払え、その際こちらは何のご協力もしませんから(具体的に、賃借人の資料等は渡せない等)
●鍵はオーナーには渡せません(賃貸中・空室共に)
●賃貸借契約書は個人情報保護の観点からオーナーには開示しません(賃貸中)
●賃借人が来週退去します(退去日の1週間になってからの連絡。契約上では1ヶ月前)
賃料の7%も報酬を払い続け、こんな事言われたら誰だって「?」って思いますよね。
そんな時、このサイトを知り、今では「管理」ってこんなにも会社によって違うの?と感じています。

回答

アセットマネージャーの藤井 誠がお答えします。

オーナー様との立場を勘違いしている管理会社が多いのも現状です。

●誰にも相談できない・・・
●管理会社とトラブルを避けたい・・・
と思っているオーナー様は多いと思います。
そして、オーナー様との立場を勘違いしている管理会社が多いのも現状です。
弊社もまだまだ未熟ではございますが、オーナー様あってのお仕事です。
無理難題を通す事は困難ですが、問題があれば誠心誠意、解決させて頂きます。
どうぞお気軽に何でもご相談下さい。

不動産投資に関することで不安やお悩みがあれば、
ぜひ私たちにお聞かせください

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