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本セミナーはベーシックセミナーに参加いただいた方限定となります。

基本から学ぶ不動産投資セミナー ファミリータイプマンション投資勉強会

日時:2019126日(土)12:00-14:00
場所:ジー・ピー・アセット セミナールーム(新宿駅南口徒歩5分)

ベーシックセミナー(失敗相談事例に学ぶ!低リスクで成功する不動産投資セミナー)に参加された方の中には、「出口戦略の重要性は理解できたけど、実際どうすればいいの?」と思われた方もいらっしゃるのではないでしょうか。

実は「出口戦略」は購入時にすべてが決まっています。

本セミナーは、まだ物件を購入していない方を対象に、投資不動産の評価ポイントと賃貸管理にフォーカスしてプロのリスクコントロール術をわかりやすく伝授します。「貸しやすく売りやすい優良物件をどう選べばよいのかわからない」「購入後に後悔したくない」という不動産投資未経験者の皆さまに、ご参加いただきたい内容です。

セミナーのプログラム

第1部 何かと煩雑な不動産の書類、チェックしなければならないポイントとは?
  1. マイソク(販売図面)の読み方:本当に大事なことは小さい文字で書かれている!
  2. 登記簿謄本の読み方:物件の歴史はここにアリ!
  3. 重要事項調査報告書の読み方:販売図面に記載されない最新情報も!?
  4. 実践編:事例を通して実際の書類を読み解いてみよう!

私たちが多くの失敗事例から学んだことは、「出口を見据えた物件選び」が成功の近道だということです。第一部では、物件購入時に不動産業者から渡される「販売図面」で見るべき5大ポイントを、業界の裏事情も交えながら解説します。さらに、購入前に見るべき重要書類「登記簿謄本」と「重要事項調査報告書」の読み解き方を通して、「出口で困らない」物件をプロがどうやって見分けるかを徹底的にお伝えします。

第2部 賃貸管理と賃貸募集、プロが重視するポイントとは?
  1. 空室を埋めるテクニック
  2. 内見の機会損失をなくす方法
  3. 問題のある賃借人の見つけ方
  4. サブリースの落とし穴

出口が重要であることは間違いないですが、安定した家賃収入が確保できることが大前提です。そのためには賃借人が退去した後スピーディに空室を埋める必要があります。賃貸募集においても、様々な方法やテクニックがあり、それぞれメリット・デメリットがあります。オーナー様から賃貸管理をお任せいただいている当社から、賃貸募集の現場で実際に行っていることをお伝えします。また、一見ノーリスクだと思われがちなサブリースにも、知られざるデメリットがあります。皆さんが契約後に後悔しないために、サブリースの裏事情もお伝えします。

個別相談会(ご希望者の方のみ)

こんな情報が得られます!

  • 販売図面や重要書類の見るべきポイントがわかる
  • 物件ごとのメリット・デメリットが明確になる
  • 表面利回りや販売価格からは読み取れない、全体のコストがわかる
  • 不動産業界の裏事情を知ることができる
本セミナーはベーシックセミナーに参加いただいた方限定となります。
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不動産投資初心者~中級者の方におすすめのセミナーです。

失敗相談事例に学ぶ不動産投資セミナー
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