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ジー・ピー・アセット主催マンション投資セミナー

サラリーマンじゃなくてもできる!個人事業主・士業の方限定マンション投資セミナー

開催日時:2012年4月14日(土)12:55~16:30、開催場所:代々木駅徒歩1分 ジー・ピー・アセット セミナールーム

ジーピーアセットがお伝えしたい、個人事業主・士業の方限定マンション投資セミナーについて

個人事業主・士業の方限定のマンション投資セミナーが必要であると思った理由は・・・

個人事業主の方だからこそ知っていただきたいメリットはたくさんあります

マンション投資セミナーやマンション投資個別資相談会は数多く開催されるようになってきましたが、「サラリーマンのための」と銘打って金融機関からの借り入れが容易なサラリーマンを優遇して接客対応している会社主催のものがほとんどのようです。

お客様からいただくご相談で、真剣にマンション投資を考えている個人事業主の方が、上記のような不動産業者から相手にしてもらえず、セミナー・相談会で肩身の狭い思いをされているという話をよく耳にするようになりました。サラリーマンでないことは、マンション投資をするうえでは、本来マイナスなことではないはずですし、逆に、個人事業主・士業の方だからこそ知っていただきたいマンション投資のメリットはたくさんあると思っています。そして、それをお伝えする必要があると強く思ったのがこのセミナーを企画した一番の理由です。

サラリーマンじゃなくてもマンション投資はできる?

ジー・ピー・アセットでは多くの個人事業主さまに投資マンションをご購入いただいております

ジー・ピー・アセットでは二年前から、マンション投資の失敗を未然に防ぐ活動として「失敗相談事例に学ぶマンション投資セミナー」を開催し総勢1,000人以上の方にご参加いただきました。セミナーに参加いただいた方たちのお話を聞くなかで、他の不動産業者からまともな対応をされないなど嫌な思いをした経験のある個人事業主・士業の方から「真剣にマンション投資のお手伝いをして欲しい」という相談が目立って増えてきていると感じておりました。

実際に、私たちのお客様のうち半分とまではいかないですが、多くの個人事業主の方に投資マンションをご購入いただいております。

「個人事業主だったからこそあきらめずにできた」と確信をもって言ってくださるお客様からは、特に融資に関しては自分の事例が参考になると思うので、可能な限り公開して、個人事業主の方に紹介して欲しいという声もいただきました。

個人事業主であることの強みを活かす

個人事業主の方でも金融機関からの借り入れは無理ではありません

個人事業主の方の一番の悩みは、先のお客様も言っておりましたが、やはり融資の問題だと思います。

サラリーマンの方に比べると、融資は単純ではない側面もあるかもしれません。しかし、決して難しいわけではないのでご安心下さい。

「個人事業主は借り入れが無理だから・・・」というフレーズは、サラリーマンをターゲットにしたマンション投資ビジネスの営業トークで、融資がサラリーマンの特権であることを印象付けるためにそのような「常識」が捏造されているに過ぎません。個人事業主の方であっても融資は可能です。私たちがお付き合いしている限りでは、むしろ、独立志向の強い個人事業主の方は、事業の成功のため、配偶者の生活のため、老後の年金のため、すべてを自分で計画・遂行する方ばかりで、そこで培われた決断力や行動力は交渉のシーンでは大変役に立ちます。「成し遂げたい」という強い思いが、われわれのような不動産営業マンや金融機関の担当者の心を動かしているシーンをたくさん見てきました。

融資は必ずクリアできる

時間がかかるケースもありますが、融資を受けることができます

融資に関しては、時間がかかるケースもありますが、クリアできるものであると、まずは信じて下さい。知っておくべき借り入れのチェックポイントは、お客様の事例を交えてお伝えいたします。

融資が可能であれば、サラリーマンも個人事業主も関係ありません。

ぜひ個人事業主の方だからこそのマンション投資の成功法を見つけるお手伝いをさせていただきたいと思います。

講師紹介

小川 進一(株式会社ジー・ピー・アセット代表取締役社長)
株式会社ジー・ピー・アセットは都心の中古マンションに特化して取引を行っておりますが、私個人はここにいたるまで新築マンションの販売、投資マンションの販売・買取、土地の開発・有効活用まで不動産業界のあらゆるフィールドに携わって25年になります。これまで3,000以上のマンション取引きを経験したなかで、マンション投資をするのであれば出口を考えることこそが失敗しない要因だと考えております。
個人事業主の方の事例を聞くことはあまり多くは無いと思います。ぜひこの機会に、ご参加下さい。
小川 進一 (株式会社ジー・ピー・アセット代表取締役社長)

お客様の声

S様 (不動産投資歴3年 ファミリー2戸・ワンルーム1戸所有)
S様(不動産投資歴3年 ファミリー2戸・ワンルーム1戸所有)
私は第一回のセミナーに参加し個別相談会で小川先生と始めてお話したのですが、それ以降、本当に力になっていただいて丸二年間で三戸の区分マンションを持つまでになりました。
フリーランスの身なので、最初からローンは難しいだろうと決め付けていたところもあったのですが、購入したいマンションでローンが通るかどうか仮審査できると聞いたので、試しにその事前打診をしたらすんなりと承認され、とんとん拍子に進みました。二戸目、三戸目も、小川先生の提案通り、一戸目の物件を共同担保にし、ローンの余力も使って簡単に購入ができました。度重なる金融機関との交渉に関しては、本当は困難だったのでは?と思いましたが、嫌な顔ひとつせずに簡単な仕事であるかのように淡々とまとめていただいた印象で、さすがプロの仕事だなと感心させられました。
ジー・ピーさんからの提案は基本的にメリットとデメリット、リスクとリターンが明示されますので、私は決断をすればよいだけでした。売って終わりではなく、、定期的にコンタクトもいただけますし、賃貸の管理もすべてお任せできるので、今後もマンション投資をしていく上で本当に信頼できるパートナーにめぐり合えたと思っています。
W様 (不動産投資歴1年 ファミリー1戸所有)
W様(不動産投資歴1年 ファミリー1戸所有)
ちょうどリーマンショックの後くらいに、仕事で独立しまして、副収入が欲しいと思い勉強をして、色々な投資の中から不動産投資に興味を持ちました。株式とかと比較するとほったらかし運用が可能なところが良いところですね。
紹介してもらった物件はワンルーム2物件とファミリータイプだったんですけど、最初から自分でもファミリータイプに興味がありまして、それでファミリータイプを検討して実際に見て、自分の足で行って確かめてみて、それで大丈夫だと思いました。
担当していただいたのが、川島さんなんですけど、すごい親切にしていただいて購入者目線になっていただけるというか、実際に物件のいい所だけじゃなくて悪い所やリスクとかのアドバイスもいただけて、とても助かりました。

セミナー内容

第1部 [12:55~14:25]
なぜ個人事業主・士業の方に不動産投資がおすすめなのか?
  • 他の投資商品との比較
  • 個人事業主VSサラリーマン(個人事業主とサラリーマンとの比較)
失敗の確率をゼロに近づける物件選びのポイント
  • どのような投資手法を採れば失敗しないのか?
  • 何に?どこで?投資すべきか
第2部 [14:45~16:00]
マンション投資成功事例- 成功の秘訣は融資にあり!
  • 3年弱で三戸の投資用マンションを購入したAさんのケーススタディ
  • 個人事業主のための借り入れ術
    ※具体的な例を挙げてご説明致します
質問コーナー [16:00~16:30]
※セミナー後、ご希望の方は個人面談を承ります

セミナー開催概要

日時:2012年4月14日(土) 12:55~16:30(※終了いたしました)
場所:東京都渋谷区代々木1-29-4 鈴木ビル7F ジー・ピー・アセット セミナールーム
交通:JR代々木駅西口より徒歩1分、都営大江戸線代々木駅A1出口より0分
10名様の定員制セミナーですので、参加ご希望の方はご予約をお願いいたします
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