マンション投資のジー・ピー・アセット

ジー・ピー・アセット主催マンション投資セミナー

マンション投資の賃貸運用、お困りごとはありませんか?

失敗相談事例に学ぶ賃貸管理セミナー

参加費
無料
定員
先着20名様
開催日時
2010年8月21日(土)13:00~15:30おかげさまで満席になりました!
開催場所
新宿プリンセススクゥエアー会議室
  • 現在管理を依頼している会社はトラブルの対応も、滞納家賃の督促も、入居者の客付けもとにかく遅い。管理会社を替えたいのですが……
  • 空室が怖くて空室保証の契約をしたのに、賃貸管理会社が倒産…入金が滞るなんて……サブリースの手数料を払った意味がない。
  • 3ヶ月も家賃を滞納されているだけでなく、「追い出したければ引越し代を出せ」と居直られています。なんとかしたいです……
  • 入居者が家賃を滞納している部屋のオーナーですが、今から家賃の滞納保証はさすがに無理ですよね……

セミナー内容

第一部13:00-14:30 本当に起きた滞納トラブルを未然に防止する方法とは
  1. 貸主側を取り巻く現状(1)滞納トラブルの増加
  2. 本当に起きた滞納トラブルのご紹介
  3. 貸主側を取り巻く現状(2)一部業者の違法な督促に起因する「追い出し」の社会問題化
  4. 滞納トラブルへの対応でよく見られる失敗例
  5. 滞納トラブル防止のポイント
講師紹介 青木 龍一(南青山法律事務所代表 ホームページ:賃貸トラブル相談所 弁護士(株式会社ジー・ピー・アセット顧問)
不動産オーナーや管理会社・保証会社を多数顧客に持ち、貸主側の弁護士として賃貸トラブルの解決に積極的に取り組んでいる。
とりわけ家賃滞納による建物明渡事件の取り扱いは年間数十件に及ぶ。
全国賃貸住宅新聞におけるコラム連載、賃貸住宅フェア等講演・セミナー実績多数。京都大学卒。
第二部14:40-15:30 マンション投資運用時の二大リスク家賃滞納対策と空室防止の取り組み

家賃滞納対策

  1. 入居者・連帯保証人の審査とその具体例
  2. 最長24ヶ月の家賃滞納保証
  3. 家賃滞納に特化した弁護士との顧問契約

空室対策

  1. 入居率98%の入居者募集について
  2. 空室防止の企画力
    ・クロスや床を入居者がセレクトできるプチオーダーリフォーム
    ・バス・トイレの備品変更で出来るプチリフォーム
    ・盗聴器発見サービス
  3. 空室保証(サブリース)

マンション投資運用時の二大リスク家賃滞納対策と空室防止の取り組みをご紹介いたします。

講師紹介 小川 進一 (株式会社ジー・ピー・アセット代表取締役社長) 株式会社ジー・ピー・アセットは都心の中古マンションに特化して取引を行っておりますが、私個人はここにいたるまで新築マンションの販売、投資マンションの販売・買取、土地の開発・有効活用まで不動産業界のあらゆるフィールドに携わって25年になります。
これまで3,000以上の賃貸・売買の実務を経験しております。
第三部15:40~
  • 個別相談会(30分程度を予定しております)

セミナーの様子

失敗相談事例に学ぶマンション投資 売買編のセミナー風景です

ご参加いただいた方に満足度をお聞きしました。大変満足:46%、満足:35%、普通:17%、不満:2%。

過去の開催では、セミナーに参加いただいた方からたくさんの感想をいただき、81%の方が「満足」以上の評価をしてくださいました。

今までのセミナーは長く持って下さいと言うことばかりだったが、何かすっきりしないものを感じていた。私は老後の安心ではなくお金の自由が欲しいのでファミリータイプもアリかな…と思いました。
色々な角度でモノを見れて良かった。(M・U様)
今まで何度か不動産投資関連のセミナーに出席したが、内容的にここまで出口の話をしてもらえた事はなかったので、投資を今後する上で参考になりました。
中古ファミリータイプで収益を上げるモデルの一つを教えて頂いたので、今まではワンルーム投資しかした事がなかったのですが、今後の投資の幅を広げていきたいと考えます。(H・S様)
非常に勉強になった。
話も楽しくわかりやすかったと思う。
頼りにできる会社だと思った。
出口-売却が大事だと始めて知った。
数多くの情報はうまい話ばかりで、実際はしっかりやっていかないと金額が大きいので、この様な話をできる会社はありがたいと思う。(T・K様)
一部、二部とも分かりやすかったのですが、ざっくり感がいなめない……
初めての人にはどうかな…。(中村 初美 様)
不動産投資は私の中で、今まで対象としていなかったのですが、これを機に検討してみようと思います。とても勉強になりました。ありがとうございます。(K・I様) 不動産投資を勉強しはじめたばかりで、本を読んでも成功例が多く、現状のリアルな投資の話しが聞けて、大変参考になりました。
また、1R(ワンルームマンション)以外の投資法も大変勉強になりました。
新しいセミナーがあったら参加したいと思います。(T・M様)
大変有益なセミナーでした。まさに他社から新築のワンルームマンション投資を勧められているところであり、その投資の妥当性の判断材料として役に立つ情報がいくつも得られたので、今回はその投資を見送ることにしました。やはりデメリットの開示に積極的な会社の方が信頼が置けると思いました。(H・T様) いくつかのセミナーに参加しているが、失敗事例について学べる機会があまりないため大変参考になった。
将来売却するときのことを考えるという視点を持っていなかったため大変参考になった。
説明が分かり易かったのと、あまり聞けない話が聞けたのが大変有難かった。(I・T様)
マンション投資の本当の利回りは、投資したマンションが購入した同じ金額で売却できることが前提となっていることに気づいて愕然とした。投資であればあたりまえなのですが・・・。 (M様) 現在進めている投資プランとまったく同じ戦略で焦りました。今築二年の1R(完済)を一戸所有しており、今後はファミリーも視野にいれたいです。投資家としてちょっと自信になりました。 (M・H様 男性) 収益還元法と比較事例法の差を利用したマンション投資の話は確かに説得力があった。出口は盲点かも (O様・50代男性) ファミリータイプのマンションはワンルームのマンションとは違って、空室であれば売却層は自分で住む方になるため、購入する方の住宅ローンもつきやすく売却しやすいという話は眼からうろこだった (S様・30代女性) 失敗例という他にはない切り口のセミナーで大変勉強になった (T様・男性) ファミリータイプのオーナーチェンジ物件へ投資するという視点は始めてで新鮮だった (I様・男性) セミナーは何度か参加したがキャピタルゲインの話を聞けたのは参考になった (N様・20代男性) セミナーにははじめての参加でしたが、具体的な失敗事例で分かりやすかった (K様・女性)

マンション投資の失敗相談事例にふれる機会はあまり多くはありません。だからこそ、失敗相談事例を通して「どうすれば失敗しないか」を考え実践に活かして欲しいと思います。そして、数多くの失敗相談から導き出した私たちが考える売却損を抑えるマンション投資の方法が少しでも皆様のお役に立てたら幸いです。

セミナー開催概要

定員:
先着20名様(参加費無料)
日時:
2010年8月21日(土)13:00~15:30おかげさまで満席になりました!
場所:
東京都渋谷区代々木2-10-8 ケイアイ新宿ビル9F プリンセススクゥエアー会議室
交通:
JR新宿駅南口から徒歩5分
東京都渋谷区代々木2-10-8 ケイアイ新宿ビル9F プリンセススクゥエアー会議室
プリンセススクゥエアー

会場のプリンセススクゥエアーは、1階に新宿駅南口郵便局があるビル(ケイアイ新宿ビル)の9階です。
当日は入り口に案内の看板が立ててあります。

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