ジー・ピー・アセット主催マンション投資セミナー

過去の開催では、セミナーに参加いただいた方からたくさんの感想をいただいております。

これで無料なら聞かなきゃ損！な内容だと思う。不動産投資を検討している友人たちにもぜひおすすめしたい。（K・K様） セミナーの内容もさることながら、小川先生の人柄に好感を持ちました。
購入後も責任を持って管理をして頂けそうだと感じました。
不動産投資に対して不安な部分もありましたが、ポイントを押さえて購入すればリスクも抑えられることが分かったので次は物件購入に関して具体的なアドバイスをいただきたいと思います。（J・S様） 新築マンションを勧められていたのですが、購入前に参加して良かった！と思いました。命拾いしたような気分です（笑）ありがとうございました。（M・I様） 本やセミナーではあえて避けているような失敗事例の具体的内容について詳しくうかがうことが出来、信頼できる会社だと思った。
賃貸管理をしていない会社だと「売ったもの勝ち」、「売りっぱなし」になりそうな気がするが、自社で管理している分、購入後の管理やフォローもしっかりやってくれそうな会社だと思った。（Y・K様） 大変内容が濃く、無料セミナーだとは信じられませんでした。
初めて参加しましたが、もし投資を行う場合は御社でご相談させて頂きたと思いました。（H・M様） まず誠実なプレゼンに好感を持ちました。不動産投資の甘い罠に引っ掛かる前に具体的な失敗例分析をお伺いできて幸いでした。特に出口戦略への配慮が全くできておりませんでした。また、第二部においては、成功に導く方法の指南が初心者の私にも大変分かり易いものでした。ここでも出口の大切さが理解できましたし、中古ファミリーの需要の大きさに目を付けた方法は、目から鱗でした。今日はとても有意義なセミナーをありがとうございました。（M・T様） 接客対応からサービスも心配りも良く、安心してセミナーを受けることが出来ました。実際の失敗事例を何点かケースバイケースで挙げていて見落としがちな注意点をポイントに分かりやすく教えていただき、とても参考になりました。　また、出口戦略から考えたオススメな投資物件、投資対象についても詳細な価格帯、ターゲット層までつけ加えて教えて頂いてありがとうございました。（Y・S様） あっという間の短い時間でしたが、知りたい要点を聞けてためになりました。自分の知っている土地で投資を考えておりましたが、今日のセミナーで都内物件にも目を向けてみたくなりました。これから物件を色々と見てみて（まだ探し始めたばかりなので）サポートして頂きたくなりました。本日は、有意義な時間をありがとうございました。（H・M様） リスクから考えるセミナーは普段なかなか聞けないリアルな生の声が聞けるので勉強になります。（M・T様） 知らない事、気がつかなかった事等、参考になる話だった。失敗に学ぶ事は重要な事、研究しなければならない事を知った。高価な買い物なのでリスク管理もしっかりしなければならない。代表の人柄に信頼が置けると思った（おいしい話だけではない）（S・T様） リスクを述べている本等はたくさんありますが、リスク他いまいち漠然としてわからない部分が多くありました。実際の事例と、結果的にどうなったか？という点を聞けたので大変参考になりました。また投資するにおいて、どういう物件のタイプが適しているかなど、良いアドバイスを頂けたと思っています。（K・K様） 今回初めて参加させて頂きました。夫婦での参加です。自分達の将来において、少しでも経済的自由を実現するための１つの手段として不動産というものは、大きなレバレッジになると考えています。動く金額が大きいため、近付きがたいイメージでしたが、参加した事でとても興味が高まり、どんどん知識をつけ、近いうちに行動に移したいと思います。大変ありがとうございました。（K・R様） 貴重なお話、ありがとうございました。
突然相続でワンルームマンションを取得して半ば途方に暮れておりましたが、本日お話を聴きまして、今後どのように運用していくべきか方向性が見えてきました。
お話の中にありました「不動産投資成功のカギ」を本日掴むことができたように思います。 全くの素人でもわかり易い事例と着眼点いついて解説いただき、具体的イメージに近づくことができそうです。
私の場合子供が生まれ、将来を考えた時に「何か考えよう」と思ったのがきっかけでしたが安心して相談できるパートナー会社が見つかったと思います。ありがとうございました。（Y・T様） とてもわかりやすくて、おもしろいセミナーでしたので時間がたつのがとても早く感じました。
不動産投資の本を何冊も読んでいますが、どの著者も最初は必ず失敗しているように思います。
そういう意味で御社のセミナーが不動産投資の「失敗」にフォーカスをあてていることは非常に価値があることだと思います。
本日はありがとうございました。（A・D様） 他社セミナーではなかなか聞く事のできない出口戦略をきちんと話して下さるので、とても有益でした。また、区分所有を前提としているので一棟の話は興味なかったのですが、この点に関しても色々とお話を聞く事ができて勉強になりました。更に出口戦略に関した悲観的意見だけでなく、建設的な提言もきけて将来展望がひらけました。ありがとうございます。（A・T様） 不動産投資に興味を持ち勉強を始めて日が浅く、セミナーの参加も今回が初めてでした。初めて参加したセミナーが失敗について具体的な講義を聞く事ができて良かったです。今までは、出版されている本を読んで、始めるなら居住地近くのアパート、戸建について投資を考えていましたが、成功している方が出された多くの本は、やっぱり時代は進むので、新しい今の情報を仕入れなければいけないと感じました。今日は、これからの人生にとってタメになる話を聞けました。ありがとうございました。（T・K様） 土地観のある地元で行うのが無難かな？と思っていたのですが、人口の増減や住人の平均所得、坪単価などを考えて…という考え方を聞いて、説得力がありました。運用するにも売却するにも、ターゲットとなる人が多い場所で行うほうが、確かにリスクが少ないですよね。そのことだけでも勉強になりました。ターゲットを絞り、そこに特化した内容での業務であったり、失敗から学ぶ、失敗を研究する、というスタイルは素晴らしいと思います。勉強になりました！（H・T様） 最初に新築区分を購入してしまったため、これからの投資計画がくるってしまった。今後、投資を継続していきたいため、具体的な方法等を探っている。現在考えているのは、中古物件を購入しリフォーム、自分が住む、新たな中古購入、そこに住むを繰り返していく。（D・T様） 中古のマンションは、余り考えていなかったので、特に出口のターゲットが広いというお話は新鮮でした。個人的には自分も住んでみたいなというマンションを探していきたいと思います。将来的に私も何部屋か持つことが出来れば、と思いました。（Y・Y様） 現在の区分マンション所有しておりますが（築５年以内ですが）今後どのように出口戦略を考えたら良いものか　と思い参加しました。
買い手を考えた出口戦略には魅力を感じました。面白い内容だったと思います。今まではワンルーム投資だけを考えておりましたが、今後は中古のファミリータイプも考えてみたいと思います。ありがとうございました。（U・O様） セミナーの内容はとてもすばらしいと感じています。在日外国人の中でも投資したい方がたくさんいると思います。できれば入門編みたいなセミナーもお願いしたいです。今回のセミナーに参加し、色々な事例を聞かせて頂いて、大変参考になりました。ありがとうございました。（K・R様） 不動産投資のメリット・デメリットの両方を現実的な側面から教えていただくことができてよかったです。特に、デメリットについて、注意すべき点をわかりやすく説明していただくことができました。他のセミナーで聞いた内容よりも、現実的な内容でした。（S・T様） 『失敗相談事例に学ぶ』というタイトルにひかれて、セミナー受講させていただきました。新築ワンルームを検討したこともありましたが、それをやめて正解だったと自信をもちました。また、出口戦略の話が非常にわかりやすく、今まで読んだ本の中では詳しく書かれていなかった内容で満足しております。今後は出口戦略を考えた物件選びをしたいと思います。（N・A様） 特に震災後、結婚をしても家を購入せず賃貸でよいと考える人が増えているという実感があり、ファミリータイプの投資についても勉強したいと思い参加しました。
売却する市場を投資家ではなく、一般消費者にかえる　という視点がとても新鮮でした。世代的に家の購入をする時期（購入する人が多い世代？）なので、年収や売却価格についてはとても共感することができました。
今後はファミリータイプも視野に入れ、リスクも分散しながら投資できればと思います。
ありがとうございました。（S・M様） 本日の説明を受け、ワンルームマンション投資での出口戦略がなりたたないことがわかりました。原状、すでに進めている中での方向性を考えなくてはならないと思いました。（H・S様） 投資本を何冊か読んで参加しましたが、具体的な失敗例が載ってるものが少なかったので本日は参考になりました。
"出口戦略"の話が良かったです。ずっと持ち続ける事が投資のイメージがありました。本当の投資成功はインカムゲイン＆キャピタルゲインと痛感しました。ファミリータイプの購入者が実需であることは画期的でした。（O・Y様） 不動産投資でやってはいけないこと、やっておくべきものとはなにか？いかにしてリスクをコントロールするか？　どのようなリスクがあるのか？初めの１件はどのような投資案件が良いのか？
売却を考えてから投資を考えるという手法が非常によかったです。ファミリータイプ中古のお話は確かに本等では得られないので非常に驚いた。（W・K様） 購入後、30～40年した物件の市場価値が読めない、マンション運営のリスクが読めない、物件選びのポイントが分からないなど問題がたくさんあった。ファミリータイプマンションは中古マンション市場の出口が条件が良いことは理解できた。売却時の資産価値が重要である事を再認識した。（K・Y様） 少子化が進む中で、これからもマンション投資は有効な投資たり得るのか。素人には見当もつかないようなリスクがあるとすればどのような事なのか。全く無知であったが、トラブルの際の具体的なコストを知れたのは良かった。実際に運用するまでは知ることのできない潜在的なリスクはしっかりと把握しておくべきだと強く感じることができた良い機会だった。（K・A様） 大変勉強になりました。有難うございました。初めてのセミナー参加でしたが、少し予習したおかげでなんとかついていけたかな、という感想です。時間をもっと長くとって、じっくりお話を聞きたかったなと思います。今回のセミナーをきっかけにより勉強し、数年以内に賢く不動産投資を始めたいと思います。（K・N様） 失敗事例を学べるということに魅かれて今回参加しました。成功より失敗の方が学ぶことが多いように、いろいろためになることが聞けました。他の不動産セミナーではうまい話だけでいまいち信用できないと思うこともありましたが、今回は失敗事例をもとに注意点を教えて頂けたので助かりました。（O・T様） ワンルームマンションを購入予定であったが、代行とサブリースの収益性（投入回収）判断が難しい。
ファミリータイプの優位性は新たな視点で興味深かった。複数保有を目指しており参考としたい。（T・M様） 今までは不動産投資の家賃収入の側面しか見ていなかったが売価時の収入については考えていなかったので、この面を注目するきっかけにもなったので、セミナーに参加して良かったと思う。
不動産投資の成功とは何かという問いに対しては、単に家賃収入を得ることしか考えていなかったので、自分が購入する時には売却のことも考えて成功できるようにしたい。（A・S様） 失敗事例を解説するセミナーは他になかったので良かった。しかし、もっと多くの失敗事例を話してもらいたかった。出口（売却）戦略について、ファミリータイプマンションのみならず他の物件パターンについても聞きたいと思った。（M・M様） 前半については失敗事例について物件を購入・運用・売却などそれぞれ押えておかなければならない点や注意する事など関連本などではわかっていましたが、実際に聞くとやはりという確信が持てました。購入に関しては特に注意をしていきたい。管理会社が普段行っている事でも個人が運営管理について考えると実に複雑です。管理会社に対して、リスク面で考え、これから知識面でも覚えなければならないと実感しました。
後半については、都内で年式が古い物件でもファミリーの場合、家賃など10万前後見込めると、売却時に購入される方が住宅ローンを組める事についてメリットがありましたので前の借入が終わってから検討していきたい。（S・M様） 成功事例だけでなく、失敗事例を聞けたことが有意義でした。また、平均坪単価等の具体的データが示された事も勉強になりました。出口戦略についてよく考えておくことの必要性を再認識できました。（O・Y様） 中古ファミリーマンションの優位性がわかりました。築年が古くても買主にローンがつくことによる出口が確保されているのは安心であり、ポートフォリオ全体のリスク/リターンは改善します。中古ファミリー区分の土地観がないので、立地と利回りの感覚を勉強したいと思います。（A・Y様） 第一部で土地が大切というお話は大変参考になりました。また、出口戦略について書かれた本は少なく、あらためてその点をもっと勉強したいと思います。第二部の出口としてマーケットを知る事の大切さを実感しました。（I・H様） 有意義な話をありがとうございました。誠実な姿勢でお話頂き、セミナーでありがちな営業の強すぎる雰囲気がなく、御社の親身なスタンスが伝わりました。まだ、投資について、踏み切れる程の覚悟（自身の知識不足、経験不足による）がなく、現状で直接御社と関わる点は、まだありません。しかし、今後その時が来た時はまたセミナーに来させて頂きます。（K・H様） 具体的な失敗事例の詳細について聞いたことがなかったのでとても参考になりました。
出口戦略（売却）の話、中古ファミリータイプがおすすめである話は、今まで聞いたセミナーと違っていたので、新しい気づきになりました。（N・Y様） 現在物件を所有しておりますが、将来の事出口戦略についてまで真剣に考えずに所有しており、安易だったと思います。これまで投資用マンション＝ワンルームと考えていたのでびっくりでした。今回のセミナーでのファミリーマンションの話は現在の景気の事も考えると適しているんだとわかりました。（W・M様） ファミリータイプの中古マンションは非常に興味を持ちました。私も新築の投資物件はリスクが高いと思ったので、共感できる部分も多かったです。
出口戦略のことを申されていたとおり売却時まで考慮して５年でスパンをたてるのか10年なのか、そのスパンで総計の収益がいくらになるのか、しっかり計画をたてるが大事だと思いました（A・M様） 今まで多くの不動産投資系セミナーに参加しましたが、失敗の相談が多くなってきているということをお話される方が多いのですが、その失敗の原因が掘り下げて説明されることはないんです。業界全体で失敗の話は聞かせたくないという思いがあるのかなと、ちょっと疑っておりました。そういう意味では、失敗の事例とその原因を解明するという切り口は、稀有なものですし、誠実な姿勢だと感じました。
また、実際の多くの失敗相談事例から導かれた出口戦略から考える不動産投資法として、都内のファミリータイプマンションのケーススタディーをお話いただきましたが、投資マンションをオーナーチェンジで購入し、空室で実際に居住される方に売却できれば大きな損はないと思いました。今まで聞いたことの無い視点でしたし、大変勉強になりました。
とてもよいお話をありがとうございました。（Y・T様） 今まで不動産屋さんとお話しをして自分が投資物件を所有していた方はほとんどいらっしゃらなかったので、今日はご自分で実践されている方のお話で全てにおいてとても参考になりました。ありがとうございます。これからどうぞ宜しくお願いします。（H・K様） 出口戦略の考えは全くなかったので、勉強になり、ゴールからの考え方を持たなければならない事を思いました。
考え方を変えていければ良いと思っているので色々、勉強できればと考えています。（I・K様） 「出口戦略が重要」という考え方は勉強になった。都内ワンルームを考えていたが、ローン完済後（例えば31年後）に借り手がつくのか？と思うと改めて考えさせられました。（M・K様） 本当にありがとうございました。
２代目で物件数は持っていますが、基礎的な部分で怪しい部分があり、多々勉強になりました。特に区分以外の土地や一棟物、ファミリータイプの知識など特にファミリータイプの他との性質の違い、考え方はとても学習になりました。（O・M様） 失敗事例という、目を背けがちなことをわかりやすくまとめられていて、新しい知識を得られました。
不動産投資において、「出口戦略」がどれだけ（大事か）例を提示されながら説明していただけたので、実感しながら、納得しながら話を聞くことができました。
とても有意義な時間を過ごすことができました。ありがとうございました。（A・K様） マンションの内容、ファミリーマンション、ワンルームマンションの説明がわかりやすく理解できた。
投資に向けて興味はわいていたのですが、ますます前向きに検討しようと思ってます。（K・K様） 現在は勉強を始めた段階で本を読むと中古の１Ｒの方が失敗する確率が少ないのかなと思っていたが、今回のセミナーを聞いて、出口の価格を意識することが大事だと感じた。
ファミリータイプの物件を投資用には考えてなかったので視野が広がった感じがしてセミナーを受講してよかった。（T様） 不動産に関する本やセミナーではワンルームを勧めることが多かったが、ファミリータイプの物件の話しが聞けて面白かった。
「出口」が大事であることが何回も聞いていたが、ファミリータイプとワンルームとの出口戦略の違いを知り、ファミリータイプの出口における優位性を知った。
まだ学生ではありますが、参加させて頂きましてありがとうございました。
将来ファミリータイプの投資物件を視野に入れたいと思います。（E様） ごちそうさまでした。
「東京のどこで投資をするか？」の表だけでも一つの考え方を身につけられ、他にも入口から出口までの考え方を知れたのでよかったです。（Y・Y様） ・一棟マンションを購入する際の土地の評価方法（地形、間口、建ぺい率）のポイントが理解できました。
・リノベーションしてある物件は売りに出ていることはありますがオーダーメイドでできるというのは非常に参考になりました。
・今後ファミリー向けの中古住宅市場は拡大していくと思っているので出口の部分で一般の購入者に売るというのは自分も同じ意見です。（K・Y様） 非常にわかりやすい内容だった。
不動産投資関連の本を読んでもわからなかった点などが明確になった。
デメリットについて、ケーススタディーを例としながら逆に注意するポイントを教えてもらい失敗を起こさないためにはどのような確認をするべきかがわかり、非常に参考になった。（W・K様） ファミリータイプは考えていなかったのでこの機会に検討してみます。
ファミリータイプの物件を探すさいには御社に相談したいと思います。（H・T様） 今までファミリータイプはまったく見てませんでしたが出口によっては、良い投資になることを知り、とても勉強になりました。（W・M様） 今までのセミナーは長く持って下さいと言うことばかりだったが、何かすっきりしないものを感じていた。私は老後の安心ではなくお金の自由が欲しいのでファミリータイプもアリかな…と思いました。
色々な角度でモノを見れて良かった。（M・U様） 今まで何度か不動産投資関連のセミナーに出席したが、内容的にここまで出口の話をしてもらえた事はなかったので、投資を今後する上で参考になりました。
中古ファミリータイプで収益を上げるモデルの一つを教えて頂いたので、今まではワンルーム投資しかした事がなかったのですが、今後の投資の幅を広げていきたいと考えます。（H・S様） 非常に勉強になった。
話も楽しくわかりやすかったと思う。
頼りにできる会社だと思った。
出口-売却が大事だと始めて知った。
数多くの情報はうまい話ばかりで、実際はしっかりやっていかないと金額が大きいので、この様な話をできる会社はありがたいと思う。（T・K様） 一部、二部とも分かりやすかったのですが、ざっくり感がいなめない……
初めての人にはどうかな…。（N・H様） 不動産投資は私の中で、今まで対象としていなかったのですが、これを機に検討してみようと思います。とても勉強になりました。ありがとうございます。（K・I様） 不動産投資を勉強しはじめたばかりで、本を読んでも成功例が多く、現状のリアルな投資の話しが聞けて、大変参考になりました。
また、1R（ワンルームマンション）以外の投資法も大変勉強になりました。
新しいセミナーがあったら参加したいと思います。（T・M様） 大変有益なセミナーでした。まさに他社から新築のワンルームマンション投資を勧められているところであり、その投資の妥当性の判断材料として役に立つ情報がいくつも得られたので、今回はその投資を見送ることにしました。やはりデメリットの開示に積極的な会社の方が信頼が置けると思いました。（H・T様） いくつかのセミナーに参加しているが、失敗事例について学べる機会があまりないため大変参考になった。
将来売却するときのことを考えるという視点を持っていなかったため大変参考になった。
説明が分かり易かったのと、あまり聞けない話が聞けたのが大変有難かった。（I・T様） マンション投資の本当の利回りは、投資したマンションが購入した同じ金額で売却できることが前提となっていることに気づいて愕然とした。投資であればあたりまえなのですが・・・。　（M様） 現在進めている投資プランとまったく同じ戦略で焦りました。今築二年の1R（完済）を一戸所有しており、今後はファミリーも視野にいれたいです。投資家としてちょっと自信になりました。　（M・H様 男性） 収益還元法と比較事例法の差を利用したマンション投資の話は確かに説得力があった。出口は盲点かも　（O様・50代男性） ファミリータイプのマンションはワンルームのマンションとは違って、空室であれば売却層は自分で住む方になるため、購入する方の住宅ローンもつきやすく売却しやすいという話は眼からうろこだった　（S様・30代女性） 失敗例という他にはない切り口のセミナーで大変勉強になった　（T様・男性） ファミリータイプのオーナーチェンジ物件へ投資するという視点は始めてで新鮮だった　（I様・男性） セミナーは何度か参加したがキャピタルゲインの話を聞けたのは参考になった　（N様・20代男性） セミナーにははじめての参加でしたが、具体的な失敗事例で分かりやすかった　（K様・女性）