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不動産投資の失敗相談事例

相談 分譲会社から投資マンションを購入想定外な事は良くあるのでしょうか?35年後が気になって仕方がありません。35年後の私は・・・?

将来のたしになればと考え 「不動産投資」 に興味を持ち始めてから、大手新築分譲の投資マンションのチラシやインターネットで検索して、色々と検討して投資マンションを購入致しました。

毎月の支払いは賃料で補えているし、特別に不満はないのですが、私の年齢からすると、どうしても、35年後にローンを終えてからようやく、本当のプラスになる事がなんか、気持ちに引っ掛かりがあります。

購入して3年ですが、今の時点で考えてみたら 大手不動産会社の「買って欲しい物件」を紹介されていたように思えます。私がその時に、「これは?あれは?」と紹介をお願いしても、「これは、もう買手が付いています。」 「あれは、〇☓様が購入するには難しいです。」などと、周りを見せて貰えなかった様に思えます。もちろん、紹介して頂いたのは全て新築分譲です。

大手でしたので、シリーズで場所を特定さてれ紹介されました。

まあ、大手分譲会社の利益は もちろん、新築分譲価格の金額に含んであると考えると・・・

流通している中古マンションを購入して、リフォームして賃貸に出した方が良かったのではないかと思います。

しつこいようですが、35年後からの本当のプラスが気になります。

藤井 誠マンション投資コンサルタントの藤井 誠がお答えします。

回答 将来の不安があるようであれば、金融機関からのお借り入れも35年と長期ではなく、10年・20年でも利に合う物件をご提案させていただいています。

中古マンションの場合、新築に比べて、地域・金額帯等選択は広く 「分譲会社が売りたい、買って欲しい物件」 ではなく 「お客様に合った物件」 を選ばせて頂いております。 もちろん、お客様のご要望を配慮しての事です。また、金融機関からのお借り入れも35年と長期ではなく 10年・20年でも利に合う物件をご提案させていただき、お客様のライフプランに合った投資を目指しております。

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