お手伝いくん | マンション投資のジーピーアセット

賃貸管理のうち、入居者募集・入居者審査・賃貸契約手続きなど、重要部分をオーナー様に代わってお任せいただくシステムです。特に入居者については、不動産流通機構（レインズ）、インターネット検索サイト、当社ホームページ等に掲載し、多方面からの入居希望者獲得を目指します。本人、連帯保証人の属性をしっかりチェックし、入居申込書に虚偽がないか、そして勤務先への在席確認など細かな審査・契約の手続きを行い、オーナー様へご紹介させていただきます。

契約と賃料お支払いの流れ

お手伝いくん詳細

	安心くん（居住用）	安心くん（事業用）	確実くん（サブリース）	お手伝いくん
契約形態	代理	代理	貸主（転貸）	仲介
契約期間	3年	3年	原則3年	2年
保証賃料	ー	ー	査定賃料の85%	ー
月額業務委託料	賃料等の5%～8%	賃料等の5%～8%	ー	ー
敷金	当社お預かり	当社お預かり	当社お預かり	オーナー様お預かり
礼金	オーナー様取得	オーナー様取得	当社取得	オーナー様取得
更新料	オーナー様取得	オーナー様取得	当社取得	オーナー様取得
更新手数料	新賃料0.5ヶ月	新賃料0.5ヶ月	ー	新賃料0.5ヶ月
募集広告料	賃料の1ヶ月	賃料の1ヶ月	ー	賃料の1ヶ月
免責期間	ー	ー	原則3ヶ月	ー
家賃等の振込日	当月分を当月15日	当月分を当月15日	当月分を前月末日	前月分を当月25日
賃借人加入システム	スマートレントシステム又は日本賃貸保証	日本賃貸保証	ー	ー
入居者募集	○	○	○	○
入居者審査	○	○	○	○
賃貸借契約手続き	○	○	○	○
賃料等の集金	○	○	○	オーナー様
滞納賃料等の督促	○	○	○	オーナー様
苦情処理	○	○	○	オーナー様
24時間受付業務	○	○	○	オーナー様
更新契約の手続き	○	○	○	○
解約手続き受付	○	○	○	△
退去の立会い	○	○	○	△
リフォーム手配	○	○	○	△

確実くん（サブリース）

物件数：282件(02.08日現在)