賃料滞納保証安心くん（事務所・店舗用） | マンション投資のジーピーアセット

最近、マンションの一室を利用したSOHOという形で働く人が増えてきたことにより、部屋を事務所として使いたいという需要が高まりつつあります。しかし、小規模企業が多いことから家賃の滞納が多いのも事実です。ジー・ピー・アセットでは、賃貸保証のパイオニアである日本賃貸保証株式会社の代理店というメリットを活かし、今まで賃料滞納保証が難しかった事務所・店舗用物件の管理代行サービスも行っております。また、居住用の高額物件も保証範囲となりました。

賃料滞納保証安心くん（事務所・店舗用）の三つの特徴

賃貸借契約の入居開始日から明け渡し日まで、滞納家賃が100％保証されます。賃貸保証期間中に事故が発生した場合は、事故発生から契約期間保証されます。

家賃滞納時の督促業務や、支払期限を超過した悪質な滞納者・夜逃げなどの行方不明者に対して、日本賃貸保証株式会社が賃貸契約解約代行権を行使したうえで、入居者に代わって明け渡しを行います。

明け渡しを拒絶する滞納者に対しても、日本賃貸保証株式会社が法的手続きを行い、弁護士費用や法的手続きにかかる費用などを負担します。

契約と賃料お支払いの流れ

安心くん（事務所・店舗用）詳細

	安心くん（居住用）	安心くん（事業用）	確実くん（サブリース）	お手伝いくん
契約形態	代理	代理	貸主（転貸）	仲介
契約期間	3年	3年	原則3年	2年
保証賃料	ー	ー	査定賃料の85%	ー
月額業務委託料	賃料等の5%～8%	賃料等の5%～8%	ー	ー
敷金	当社お預かり	当社お預かり	当社お預かり	オーナー様お預かり
礼金	オーナー様取得	オーナー様取得	当社取得	オーナー様取得
更新料	オーナー様取得	オーナー様取得	当社取得	オーナー様取得
更新手数料	新賃料0.5ヶ月	新賃料0.5ヶ月	ー	新賃料0.5ヶ月
募集広告料	賃料の1ヶ月	賃料の1ヶ月	ー	賃料の1ヶ月
免責期間	ー	ー	原則3ヶ月	ー
家賃等の振込日	当月分を当月15日	当月分を当月15日	当月分を前月末日	前月分を当月25日
賃借人加入システム	スマートレントシステム又は日本賃貸保証	日本賃貸保証	ー	ー
入居者募集	○	○	○	○
入居者審査	○	○	○	○
賃貸借契約手続き	○	○	○	○
賃料等の集金	○	○	○	オーナー様
滞納賃料等の督促	○	○	○	オーナー様
苦情処理	○	○	○	オーナー様
24時間受付業務	○	○	○	オーナー様
更新契約の手続き	○	○	○	○
解約手続き受付	○	○	○	△
退去の立会い	○	○	○	△
リフォーム手配	○	○	○	△