「マンション経営」は、現在の副収入として、あるいは定年後に安定した生活を送ることを考えて、さらには少子高齢化による将来の年金不安を少しでも解消するために注目されつつあります。しかし、非常に多額の資金を投資することから、細かい特性を押さえておかないと後悔することになりかねません。マンション経営をはじめる前に、まずは基本事項を掴んでください。

マンション経営には、他の金融商品と比べてさまざまなメリットがあります。安定的な家賃収入が得られることはもちろん、少ない自己資金で資産形成ができること、相続税の対策になること、そして自分自身の積極的な働きかけが収益のアップにつながることです。単に利益を出すだけではなく、自ら経営に参画するという楽しみや充実感が得られるのです。

マンション経営では、安定した家賃収入が得られるというメリットばかりが強調され、投資という側面は無視されがちです。これが不動産投資であるということを忘れずに、きちんと不確定要素や危険性へも目を向けましょう。収入リスク、流動性と税制・金利変動に関するリスク、天災・人災のリスクなど、デメリットを把握しておけば対策も取りやすくなります。

マンション経営では、マンションの購入時、保有時、売却時に不動産特有のさまざまな経費が発生します。ここは税金や法律にも関する項目なので、ゆっくり読み進めてみてください。全体を通して言っていることは、「収益をあげながら、いかにコストを軽減するか」ということです。課題と上手に付き合うことが、安定したマンション経営のポイントなのです。