不動産投資のジー・ピー・アセット
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賃貸管理会社ジー・ピー・アセットマンション投資のジー・ピー・アセット

ここが違う!ジー・ピー・アセットの賃貸管理。賃貸管理とはオーナー様の財産を管理する責任のある仕事です。ジー・ピー・アセットでは、オーナー様からお預かりした賃貸管理手数料を何に使っているのかを明確にしています。

賃貸管理:お部屋が空室のとき 相場は合ってるか?できるだけ早く入居者を!
  • 物件周辺の相場調査&賃料査定
  • 入居者募集 リーシング活動
  • 入居者、保証人審査
  • 室内清掃&物件定期清掃
  • 鍵の管理
  • 室内設備チェック
  • 賃貸借契約~入居手続き
  • リフォーム、リニューアル工事提案
賃貸管理:空室時レポート。1:定期清掃レポート(物件はピカピカに!)、2:入居者募集調査レポート(適正な家賃を調査!)
賃貸管理:お部屋が入居中のとき 家賃滞納保証は当然です!トラブルがあればいつでも飛んでいきます。
  • 最大24ヶ月家賃滞納保証※1
  • 24時間トラブル処理※2
  • 賃料督促業務
  • 貸主様・ご入居者様との連絡業務、対応
  • 月次報告書の作成&送金明細書の発行
  • 更新手続き業務
※1
敷金・礼金・貸室賃料・駐車場料・更新手数料などを受領し、賃料にかんしては滞納が発生した場合6ヶ月間は100%保証、7~24ヶ月間は80%を保証する。
※2
カギ・水まわり・ガラスなど緊急性のあるお部屋のトラブルが発生した場合、現地に出動し応急的な処理を行う。休日・夜間は提携会社にて処置を行う。
賃貸管理:空室時レポート。1:トラブル報告書(カギをなくして入れない!隣がうるさくて困ってます。家賃が払えない・・・)、2:月次報告書(先月はこんなトラブルを対応してくれたのね。)
賃貸管理:入居者さまがお部屋を退去されるとき 退去時は立会いで敷金清算します!リフォームも費用を明確にしてオーナー様にご相談します。
  • 解約受付手続き
  • 退去立会い、敷金精算業務
  • リフォーム手配、工事
  • 明け渡し確認、引渡し業務
  • 修繕について借主との協議
賃貸管理:退去時レポート。1:修繕チェックリスト(退去の手続きはお任せください。)、2:修繕提案書
共用エリアもご依頼可能です。一棟アパート・マンションの共用部メンテナンス(オプション契約)

一棟アパート・マンションでは、賃貸管理とは別契約になりますが、メンテナンス業務の委託も承っております。
共用部の定期清掃は資産価値維持で最も重要なポイントです。

住んでいる人のマナーがよさそう!ここにしようかな。
1) 建物巡回保守点検報告6) 定期清掃( ポリツシヤー)
2) 共用電灯の管球交換7) 給排水設備保守点検
3) 日常清掃8) 建築設備定期検査
4) エレベーター保守点検9) 24 時間セキュリティー対応
5) 消防設備・保守点検及び報告書の作成
清掃風景
目的にあわせて選べる!ジー・ピー・アセットの3つの賃貸管理サービス。オーナー様の目的に応じて3つの賃貸管理サービスをご用意しております。
家賃滞納保証:安心くん
家賃滞納保証:安心くん
家賃滞納保証居住用

家賃滞納保証システムです。最大24ヶ月の滞納家賃保証をはじめとし、効果的な3 つの保証で滞納リスクを最小化します。

家賃滞納保証事務所・店舗用

従来保証適用の難しかった事務所・店舗用賃貸物件やタワーマンションなどの高額賃貸物件(50万円まで)も保証範囲となった家賃滞納保証システムです。

空室保証:確実くん
サブリース:確実くん
サブリース

「確実くん」は、ジー・ピー・アセットまたは関連会社がオーナー様からお部屋をお借りし、入居者の有無にかかわらず賃料をお支払いする空室ゼロの空室保証サービス(サブリース)です。

賃貸仲介:お手伝いくん
賃貸仲介:お手伝いくん
賃貸仲介

「お手伝いくん」は賃貸管理のうち、入居者募集・入居者審査・賃貸契約手続きなど、賃貸仲介の重要部分をオーナー様に代わってお任せいただくシステムです。

 安心くん確実くんお手伝いくん
居住用事務所・店舗用
契約形態代理代理貸主(転貸)仲介
契約期間3年3年原則3年2年
保証賃料--査定賃料の85%-
月額業務委託料賃料等の5%~8%賃料等の5%~8%--
敷金当社お預かり当社お預かり当社お預かりオーナー様お預かり
礼金オーナー様取得オーナー様取得当社取得オーナー様取得
更新料オーナー様取得オーナー様取得当社取得オーナー様取得
更新手数料新賃料0.5ヶ月新賃料0.5ヶ月-新賃料0.5ヶ月
募集広告料新賃料1ヶ月新賃料1ヶ月-新賃料1ヶ月
免責期間--原則3ヶ月-
家賃等の振込日当月分を当月15日当月分を当月15日当月分を前月末日当月分を前月末日
賃借人加入システムスマートレントシステム、
又は日本賃貸保証
日本賃貸保証--
入居者募集
入居者審査
賃貸借契約手続き
賃料等の集金オーナー様
滞納賃料等の督促オーナー様
苦情処理オーナー様
24時間受付業務オーナー様
更新契約の手続き
解約手続き受付
退去の立会い
リフォーム手配

現状の賃貸管理に満足していますか?賃貸管理のお困り度チェック!

2個以上チェックが付いたら賃貸管理危険信号。賃貸管理の不安やトラブル、空室対策なら一度ご相談ください。
ジー・ピー・アセットの賃貸管理:お電話でのご相談お問い合わせはフリーダイヤル0120-86-4981(10時~20時 第1・3火曜、水曜定休日)
ジー・ピー・アセットの賃貸管理:メールでのご相談・お問い合わせは24時間受付、info@gp-asset.co.jp
ジー・ピー・アセットの賃貸管理:ホームページのフォームからのお問い合わせ
 
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