不動産投資のジー・ピー・アセット
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賃貸管理会社ジー・ピー・アセット

賃貸管理業務内容:これが賃料5%をお預かりして行っているジー・ピー・アセットの賃貸管理です。

お部屋が空室のときの賃貸管理内容

  • 物件周辺の相場調査&賃料査定
  • 入居者募集 リーシング活動
  • 入居者、保証人審査
  • 室内清掃&物件定期清掃
  • 鍵の管理
  • 室内設備チェック
  • 賃貸借契約~入居手続き
  • リフォーム、リニューアル工事
    提案

お部屋が入居中のときの賃貸管理内容

  • 最大24ヶ月家賃滞納保証※1
  • 24時間トラブルクレーム処理※2
  • 家賃督促業務
  • 貸主様・ご入居者様との連絡業務、
    対応
  • 月次報告書の作成&送金明細書の
    発行
  • 更新手続き業務
※1
敷金・礼金・貸室賃料・駐車場料・更新手数料などを受領し、賃料にかんしては滞納が発生した場合6ヶ月間は100%保証、7~24ヶ月間は80%を保証する。

※スマートレントシステム利用の場合

※2
カギ・水まわり・ガラスなど緊急性のあるお部屋のトラブルが発生した場合、現地に出動し応急的な処理を行う。休日・夜間は提携会社にて処置を行う。

入居者がお部屋を退去されるときの賃貸管理内容

  • 解約受付手続き
  • 退去立会い、敷金精算業務
  • リフォーム手配、工事
  • 明け渡し確認、引渡し業務
  • 修繕について借主との協議

賃貸管理の作業内容はレポートにしてお送りしています。

入居者募集調査レポート

適正な家賃、賃料を調査報告!

できるだけ早く入居者を確保するためにジー・ピー・アセットでは、オーナー様の物件の競争力を周辺物件の家賃相場と比較し適正な家賃を資料にまとめ、ご提案しております。

賃貸管理:入居者募集レポート

定期清掃レポート

定期清掃の施工前施工後レポート

人の住んでいないお部屋も、汚れます。

ジー・ピー・アセットでは、お預かりした物件を一ヶ月に一度定期清掃し、問題発生時には、写真付きレポートを作成し、報告しております。

定期清掃の施工前施工後レポート

トラブル・クレーム対応レポート

トラブル・クレーム対応、今後の対策も報告

トラブルやクレームが発生したらすぐに応急処置をします。そして、原因の調査と解決、今後の対策をレポートし報告いたします。

トラブル・クレーム対応、今後の対策も報告

※2016年実績賃貸管理で大事なのは客付け(テナント)実績:平均入居率98%、平均客付け期間25日!

賃貸管理会社ジー・ピー・アセットは代々木駅前の好立地、管理総戸数も増えています

駅前立地のお店なので抜群の集客力、賃貸物件探しに多くの方が訪れます

ジー・ピー・アセット店舗は抜群の集客力が望める新宿駅徒歩5分圏内にあります。

フォレント、ホームズ、アットホームなど賃貸ポータルサイト53社へ物件を掲載

フォレント、ホームズ、アットホームなど賃貸ポータルサイト53社(内8社は携帯サイト)へ物件を掲載しているほか、賃貸専用ホームページで集客しています。

2017年05月現在

賃貸管理契約をした物件は一部屋でもオープンルームを開催しています。

賃貸管理契約をした物件は一部屋でもオープンルームを開催しています。

賃貸物件でも一部屋からオープンルームを開催しています。インターネットはもちろん、新聞折込・チラシ投函・呼び込み看板など効率の良い集客方法で成約を目指します。

ジー・ピー・アセットはチームでオーナー様の資産をお守りします!

ジー・ピー・アセットの賃貸管理は、区分、戸建ての1戸からマンション・アパートの1棟まで対応可能。

ジー・ピー・アセットの賃貸管理は、用途に応じて管理可能。

対応エリアなら、区分、戸建ての1戸からマンション・アパートの1棟まで管理が出来ます。

東京都は23区近郊、神奈川は川崎位まで、千葉は船橋位まで、埼玉は浦和位までとなります。
ジー・ピー・アセットの賃貸管理は、事務所・事業所の賃貸も管理しています。

ジー・ピー・アセットの賃貸管理は、タワーマンションの賃貸も管理できます。

従来家賃滞納保証の適用が難しかったタワーマンション等の高額物件の管理も多数取り扱っており実績豊富です。

オーナー様専属チーム

専属のチームを組んでサポートします!

オーナー様の大切な資産を守るため、入居者募集、物件管理、集金・督促担当者でオーナー様専属担当チームを組織します。担当者は窓口1本でご対応いたします。

現状の賃貸管理に満足していますか?賃貸管理のお困り度チェック!

2個以上チェックが付いたら賃貸管理危険信号。賃貸管理の不安やトラブル、空室対策なら一度ご相談ください。
ジー・ピー・アセットの賃貸管理:お電話でのご相談お問い合わせはフリーダイヤル0120-86-4981(10時~20時 第1・3火曜、水曜定休日)
ジー・ピー・アセットの賃貸管理:メールでのご相談・お問い合わせは24時間受付、info@gp-asset.co.jp
ジー・ピー・アセットの賃貸管理:ホームページのフォームからのお問い合わせ
 
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